Таргет для строительной компании: реклама строительства домов в Instagram

Строительная компания продаёт три разных продукта, и у каждого свой покупатель (условные ориентиры по Алматинской области, у каждой бригады своя смета). Проект дома: 300 000–900 000 ₸ или 2 000–5 000 ₸ за квадратный метр. Коробка из газоблока или кирпича с фундаментом и кровлей: 120 000–200 000 ₸ за м², то есть 15–25 млн ₸ за дом 120 м². Дом под ключ с инженерией и отделкой: 280 000–450 000 ₸ за м², 35–55 млн ₸ за тот же метраж. От первой заявки до договора проходит от месяца до полугода: смета, выезд на участок, проект, согласования. Одна подписанная коробка окупает рекламу на год вперёд, поэтому считать надо цену договора, а не цену заявки.

Facebook здесь режет не тему, а обещания и финансы. «Построим дом за 30 дней», «гарантия 50 лет», «дешевле, чем у всех» без подтверждения: недостоверные утверждения, объявление отклоняют или режут показы после жалоб. Ипотека и банковская рассрочка на макете могут перевести объявление в особую категорию финансовых услуг, где часть настроек возраста и гео недоступна; собственную схему оплаты лучше описывать как «оплату по этапам стройки». ai.ads пишет текст без таких формулировок, собирает три макета из ваших объектов, ставит гео на город и массивы ИЖС и собирает лид-форму с вопросами про участок, площадь, бюджет и срок. Объявления крутятся в вашем рекламном кабинете Facebook, расход и цена каждой заявки видны в кабинете сервиса и в ежедневном отчёте в Telegram, а автопилот каждые четыре часа сдвигает бюджет к объявлениям, где заявки дешевле.

Что двигает заявку в строительстве. Фото дома, который вы сдали в прошлом году, с названием массива весит больше трёх рендеров: заказчик боится бригады, которая исчезнет после фундамента. Смета с разбивкой по этапам (фундамент, стены, кровля, окна) снимает вопрос «а что входит в цену». Заявки без участка и без бюджета тоже нужны, но отдельной кампанией на проекты: эти люди станут заказчиками через год.